物价终于翻红了！房价何时涨？
今年2月，全国物价终于走出持续3年的下跌期！
如图，物价涨幅跟房价涨幅的相互关系，这两个指标都是同比涨幅。
第一个特征，观察2014年下半年以来，物价和房价相关度比较高，呈现明显的正相关。
比如，在2015年物价房价都是跌的。
再比如从2016年下半年到2021年，物价房价都是正增长，2023年以来，物价房价都是同比下跌的。
第二个特征，在部分的周期波动中，房价的变化略领先于物价变化。
比如，2015年的四季度，到2016年上半年，房价同比率先翻红，几个月之后，物价才翻红了。
2022年房价率先翻绿，又滞后几个月，物价才翻绿了。
第三个特征，无论是上涨时期，还是下跌时期，房价的波幅都明显大于物价。
过去三年房价跌幅明显大于物价跌幅。
展望2026，物价进入上涨通道后，小幅利好房价！