昨天我的私群有个朋友问，自己有套房有民宿运营平台要常租，价格比市场价高一些，朋友很心动在群里问是不是要租个人还是民宿平台？

出租很多人会被高租金吸引，一般情况下都会选择租给更高价者。但是平台要赚钱，他比周边价格高，那么他的运营成本一定也高。其实我觉得平台是两边赚钱，而且一有问题美美隐身，这还是最轻的。

我回复最重要的是看合同是怎么签，比如说他跟你签多少年，然后中间退租承担什么样的费用？还有就是如果你要拿回来，他要你补多少钱，装修怎么算在你头上？另外就是中间如果他不给租金，你有什么办法让他出去，而且很顺利？

大部分平台的俩是都是霸王条款，取消规则复杂扣费比例很高，各种状态下都会扣业主的钱，他们拖欠租金给不了你钱的时候你要收房比租给个人难多了，要算什么装修费，还有保洁等费用，有点像提灯定损一样，违规改造也不会给你恢复。还有刚开始吸引你高租金签约，事后会用各种方法降租金，甚至会提出一些乱七八糟的合作方式让你接受，我朋友在海边有几套海景房租给平台，平台一年都没给他打租金了，说公司亏本房子没出租出去，朋友收房也不顺利，因为他先要的是房源，拿到了玩法就是他们自己制定了，别问我为什么知道，因为我以前把房子都是交给自如这样的平台打理，最后我发现玩不过他们还受一肚子气，算了，到期不租了。

租房，我建议不租给平台，租给个人好沟通好解决一点，平台会推诿和各种变卦，问一下大家就知道，是喜欢租平台的房子还是个人的房子？