【港姐麦明诗沽香港屯门「龙床盘」赚22.9万】

香港二手楼价见底回升，不少名人趁旺市出货。市场消息透露，有「十优港姐」之称的麦明诗家族，刚以213.8万元，售出屯门菁隽一个纳米单位，持货7年帐面升值12%。

成交单位为菁隽低层30室，实用面积141平方呎，属于开放式间隔，原本叫价210万元放盘，业主反价3.8万元，以213.8万元售出，呎价15,163元。比银行网上估价209万高出约2%。

单位原业主为麦明诗（Louisa ），早于2019年以约190.9万元购入，其后以内部转让形式（自制首置身份购买宇晴轩，悭税逾90万元）售予其母，售价200万元。换言之，麦明诗一家持有单位约7年，是次易手帐面获利22.9万元，期内升值约12%。

资料显示，菁隽30室去年共录得3宗二手买卖，成交价介乎187万至209.6万元，是次麦明诗持有低层单位以213.8万元易手，造价算是高于市价。

据了解，麦明诗与家人，于2019年7月斥资共约620.2万元购入菁隽3个单位作投资，至今全部沽出， 例如其兄长麦明山持有的屯门菁隽中层33室，实用面积134平方呎，2019年以215.7万购入，2020年便以272万元易手，升值约26%。另一个高层33室则于2021年以285万元易手，获利71.4万元。换言之，麦明诗家放累沽菁隽3个位，合期获利150.6万元，升值24%。#麦明诗##香港房价 ##菁隽##港姐#