【#前业主违建现业主也要担责##平改坡内20平违建藏了五年#】近日，家住宝山区海滨五村32号顶楼的翁先生反映，该套房屋他并不常住，但也会定期开窗通风。去年7月底，他推开房门后，眼前景象令他大吃一惊。只见卧室天花板墙皮脱落，衣柜受潮发霉，柜子上的鞋子全部被水浸透。一番查找，漏水的源头，指向楼顶"平改坡"内部一处隐藏了近五年多的违建房间。

小区物业人员通过检修口爬上楼顶"平改坡"勘查，结果发现：坡顶内，隔壁邻居家的正上方，竟然存在一间约20平方米的房间，房间外安装了一台空调外机，外机管道正在不断渗水，积存在翁先生家卧室天花板上。物业当即对屋面漏水点进行了临时维修，之后翁先生重新粉刷了卧室天花板，并在去年8月向属地城管部门进行了反映。

据了解，平改坡内这间房间是2020年建造的，使用的建设材料是加气砖块；大量砖块进入小区，物业公司却表示毫不知情。违建深藏在"平改坡"内部，而物业巡查又未能覆盖，使得这套房屋没有被注记限制交易，在违建存在的情况下依然完成了交易。

但是法律界人士指出，法律上的责任判定不在于"是谁搭建的"，而在于"谁是权利人"，现任业主在购房时，有义务去核实其合法性。

目前，城管部门已对涉事房屋进行了违建注记；等待相关部门审核后，即将进入强拆环节。此外，城管部门还将委托第三方机构，对房屋结构进行专业检测。 http://t.cn/AXMKNeUI