【评论|#深圳大学租市价800万豪宅当学生宿舍# 业主的权益谁来保障？】 深圳大学拟租豪宅当学生宿舍，近日引发关注。在一份网传的深圳大学研究生住宿安排告知书中，该校丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定汉园茗院，住宿费用标准将参照学校统一规定执行。某房产网数据显示，小区目前主力户型为超过100平的三房和四房，均价超过6万元，算下来一套房超过800万，市场整租月租金约1至1.1万元。

本次深圳大学准备租用的楼房，不是开发商待售的商品房，而是由本地村集体所持有的整栋回迁房，位于汉园茗院小区A区内。对村集体来说，将整栋楼租给学校，肯定比一套套房单独出租好，既能提前锁定长期收益，又降低了管理成本，从商业角度看一举多得。可在小区业主看来，掏空“六个钱包”、花几百万乃至上千万买一套房，结果被“群租房”环绕，每天几百上千号学生进进出出，或带来大量噪音、外卖垃圾和电瓶车管理等难题，小区原有的宁静和秩序将被打破，整体品质被严重拉低。据多位业主透露，此前在街道办和社区的协调下，业主代表曾和村委以及深圳大学相关人员进行过一次面对面的沟通，但对方没有给出任何实质性答复。深圳大学对媒体表示，“目前相关事项仍在进一步推动当中”。也就是说，业主的诉求能不能得到有效回应，仍是未知数。

深大租房事件证明，除非将业主和学生完全隔离，租房麻烦也不小。虽然由学校统一管理，但在业主眼里，这些被改造的宿舍，就是披着合法外衣的“群租房”。光是这个标签，就足以让买主们“闻风丧胆”，由此带来的损失，是实实在在的。这场租楼风波，表面上看是深大和汉园茗院之间的博弈，实则触及了一个与众人贴身利益相关的议题：当公益办学与私权发生冲突时，哪个优先？如果高校可以越过业主同意“特事特办”，其他机构是不是也可以这么做？不是业主容不下学生，而是大学把这事想简单了。如何在增加宿舍床位、维护业主和开发商权益之间保持平衡，现阶段确实是个难题，但需要尽可能探索多赢之道。#洞见计划# 更多详细内容请查看原文>>http://t.cn/AXMTExpw