《北京300万的新房卖爆了，老破小价值面临坍塌？》

北京今年总价300万出头的刚需新房卖得比热门改善盘还火。

上周末（4月中旬），中建方程国贤府（小窝返现3-6万）开盘，476套房源全部推售，认购约350套，去化率74%，单价4.55万/㎡，总价360万起。

小道消息基本售罄了，还有一栋楼暂不售，估计员工福利了。

这把，78㎡三居，被一抢而空。

据悉，开盘前，有将近500组客户交了5万认筹金。
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△开盘现场
而这场“售罄”也不是孤例。

通州的九树满和、朝棠揽阅、昌平的国贤府PARK、星寰时代，

2026年新入市的刚需新盘，集体上演了一场"日光"潮。

总价三四百万，曾经是二手房成交的绝对主力区间。

现在，这块蛋糕也在被新房大口吞噬。

老破小，价值要加速崩塌了吗？ http://t.cn/AXMTEkX7