#南湖区三方协同共治老旧小区# 南湖区新嘉街道西马桥小区，健身器材、休闲椅损坏，通过社区、业委会、物业“三方协同”应急机制，两天内全部修复。两年多来，该模式推动物业服务质效提升，物业费收缴率首破90%，诸多“急难”问题及时解决。从“分散发力”到“聚指成拳”，这一长效机制正持续转化为居民满意度。