房孑，除了自己住得舒服，更要考虑以后怎么卖。有些楼层，住着可能还行，转手却很难。

1，顶楼，新房或十年内房龄，隔热防水花几千块能搞定，可以买。但20年以上老房，渗水几乎跑不掉，修了又修，卖相也差，慎重。

2，数字不吉利楼层（4、14、18）：开发商自己都打折卖。你不介意可以买，但别指望卖高价，下家一样介意。

3，槽钢层、设备层、腰线层：渗水、噪音、遮光积灰，能避开就别碰。

4，二楼：整栋楼下水道的“第一责任人”。一旦堵塞，污水倒灌先淹你家，房龄越老风险越大。

5，一楼：有花园、接地气，但潮湿、蚊虫、没隐私。自住看你能忍多少，转手很难跑赢均价。

结论就一句话：你买的这个楼层的缺点，用钱能不能解决？解决不了的就避开；能解决的，价格足够便宜再下手。

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