相较于股市，最近的楼市也开始有蠢蠢欲动的征兆了。
深圳核心区的楼盘备案价有持续飙升的趋势：

一、深圳湾/后海（顶豪区）
1. 中信城开·信悦湾（元湾府）
◦ 开盘：2025-12-28
◦ 备案均价：24.4万/㎡
◦ 区间：17.6–38万/㎡（最高38万/㎡）
◦ 户型：302–658㎡大平层/顶复
2. 华润·深圳湾澐玺（沄玺花园）
◦ 首开：2025-11-30；南区加推：2026-03
◦ 备案均价：16.88万/㎡（首开）、17.65万/㎡（南区）
◦ 区间：15–35万/㎡
◦ 户型：209–1149㎡大平层
3. 联泰·超总湾（深圳湾超总）
◦ 开盘：2025-12
◦ 备案均价：约16万/㎡
◦ 区间：约13–34万/㎡
◦ 户型：300–1000㎡大平层
4. 招商玺（后海）
◦ 开盘：2025-12-29
◦ 备案均价：约15万/㎡
◦ 区间：12–16万/㎡
◦ 户型：195–432㎡小高层/大平层
二、前海（桂湾核心）
5. 招商·海晏府
◦ 开盘：2026-04-14
◦ 备案均价：14.2万/㎡（精装）
◦ 区间：12.3–15.5万/㎡
◦ 户型：139–194㎡纯大户型
三、宝中（待开盘，已吹风≥13万）
• 招商华润·观潮府（宝中南街坊）
◦ 预计：2026-04取证
◦ 吹风均价：约14–15万/㎡
◦ 户型：188–260㎡（13.29万/㎡起）
一句话总结
• 深圳湾/后海：15–24万/㎡ 梯队（顶豪）
• 前海桂湾：14.2万/㎡（前海新高）
• 宝中：13万+/㎡ 即将入市

有心动的么？