#楼市第一线# 前几天又路过保利时代系列，和以前破破烂烂的北站、五块石既视感不同，这边俨然成了一片新城。

而且还是主城区二环内连片发展的新城，属实难得。。。界面好，配套完善，价格亲民，保值性强。

保利时代源自2018年的木综厂旧城改造，最终形成了238亩的巨无霸地块，整体容积率4.5，有5400户公寓和2600户住宅。

住宅有云洲、云汀、云央、云玺和云门组团，类似华润二十四城，此外还包括公寓、写字楼、幼儿园、派出所、医院等，俨然遗世独立的新城区。而且位于铁路、二环以南，所以无缝衔接人北这边的万达龙湖，整体的地段优势，产业人口结构比较稳。

云门、云央，均为2梯4户，坐北朝南。主要户型：C1（128㎡四房双卫）、C2（113/115㎡三房双卫）、D1（131㎡四房双卫）、D2（109㎡三房双卫）。

云汀，项目内唯一拥有大户型的组团，采用2梯3户配置。主要户型：147㎡、149㎡、189㎡、190㎡的套四户型（其中189㎡和190㎡为套四三卫）。有改善需求可以看看189㎡和190㎡户型的“L厅设计”、“270°环幕视野”、“客餐厨一体化”等高端设计亮点。

云洲下跨度较大，提供多样户型选择。主要户型：119㎡三房双卫、132㎡四房双卫、136㎡四房双卫、147㎡四房双卫、149㎡四房双卫、186㎡四房三卫。

云玺的话，偏刚改一些，容积率4.51，楼层为31-32层，2梯4户。主要户型：120㎡三房双卫、142㎡四房双卫、143㎡三房双卫。

目前均价大都在2.4-2.5万左右，最低门槛大概在250万起，这个段位对于很多刚改家庭，已经压力适中，可以考虑。

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