#楼市第一线# 200多万买新规迭代！

卷户型的风，终于还是吹到了西三环国宾了。

交投电建·善成华曦府｜国宾新规2.0王炸改善盘！

🏢项目核心速览

•定位：金牛区国宾板块新规2.0首作，双国央企（成都交投+电建地产）联袂打造的纯改善住区
•规模：占地约45亩，容积率2.0，绿化率35%，规划12栋14-17层小高层，共443户，2T2纯板式梯户比
•产品：建面约118-139㎡享界全景舱，板率30%，得房率109%-115%，同面积段实得面积领先

🏠 139㎡｜四房两厅三卫｜得房率约 112%
- 双全景舱环幕视野：L型双面落地窗，13米采光面+8米横向面宽，通透感拉满
- 独立入户仪式感：电梯入户搭配7㎡十字玄关与方正入户花园，实用又体面
- 双套房奢适配置：主卧32㎡带270°采光及双台盆浴缸，次卧21㎡，尺度充裕
- 全能居家空间：10㎡厨房+4㎡生活阳台，配独立储物间，适配多代同堂

🏠 118㎡｜四房两厅两卫｜得房率约 109%
- 高拓展空间：电梯入户，11㎡方正入户花园可灵活改造，利用率高
- 横厅通透格局：6.9米面宽，LDKB一体化设计，适配家庭社交与欢聚
- 主卧精致配置：3.6米面宽，双衣帽区分离，满足收纳需求
- 高性价比之选：功能性四房设计，适配预算有限的改善家庭

🌟核心价值亮点

1.新规2.0标杆：金牛区首个落地住宅新规2.0项目，板率上限30%，实现同产权面积多得10%使用空间的突破
2.低密品质住区：围合式布局，大面积全落地玻璃窗，窗墙比高，外立面采用月光米黄等奢石，约72米安达仕酒店式大门，归家仪式感拉满
3.生态园林：川西森氧中庭，上百种川西绿植打造立体山水景观，移步异景
4.全龄配套：约1800㎡星链式会所+架空层泛会所，涵盖阅读、健身、瑜伽、亲子等多元场景，满足全家庭需求
5.地下环岛车马院：配置业主专属洗车房，兼具仪式感与实用性

🚇周边配套速览

•交通：距地铁2号线百草路站约750米，9/12号线规划中，多维路网通达全城
•教育：茶店子小学金禧分校（约300米）、树德中学国宾校区，优质教育资源环绕
•商业：中海国际购物公园、爱琴海购物公园、熙悦汇中心，成熟商圈满足日常消费
•生态：近新金牛公园、丝路云锦，约3000亩公园绿地，宜居属性突出

💡终极建议

作为国宾板块新规2.0纯改善标杆，善成华曦府以超高得房率、全景舱户型、低密品质三大核心优势，成为改善家庭的优选。118㎡高拓展四房适配刚需改善，139㎡双套房全景舱满足品质改善，双国央企背书+成熟配套，自住与保值双在线，本月月底首次开盘，值得重点关注。