【数据回暖、本质承压，深圳甲写陷存量博弈，产业地产迎布局良机】空置率高位徘徊、降价难租并行，2026年深圳甲写市场仍在艰难跋涉。
4月16日，第一太平戴维斯（Savills）发布2026年第一季度深圳房地产市场回顾与展望。第一太平华南区市场研究部负责人谢靖宇坦言，“（深圳甲级写字楼）鉴于空置率仍在30%以上徘徊，当前市场仍面临较为严峻的高空置及去化压力。”
而反观工业地产板块，第一太平华南区产业及物流地产服务部负责人张宁则向《华夏时报》记者表示，工业地产的价值底线已基本探明，当前是自用型买家入手核心资产的最佳时机，议价空间大幅提升。
这份开年市场成绩单，既直白呈现了深圳商办市场仍未缓解的供需失衡与去化压力，也暗藏着与实体经济深度绑定的产业地产在周期调整中的新机遇。
一季度深圳零售商业的复苏成色、商品住宅市场的政策传导实效，以及大湾区产业协同升级背景下，深圳核心城市能级带来的不动产价值重构，均是决定全年市场走向的关键命题。 http://t.cn/AXxhD2lJ