“杉板桥”新项目，保利天亦来了！

这块地是众所周知的保利中环广场，保大哥当年和四川物流勾兑拿下合作开发，一共218亩，都是商兼住，地价未知。

之前停工了一段时间，售楼部都垮了，不过保大哥调了报规方案后（降低面积）又开始躁动了，先修住宅，商业这些可以缓缓，不存在。[哈哈]

其实这块地在二仙桥哈，不是沙板桥，只是就像D23一样能步行用上东郊记忆商圈，但案场宣发对外统称沙板桥，难道二八很丢人吗？

保利天亦在其最核心86亩商住地块里，主力面积段122-137平，30%板率，且并没有错配，很务实，中环上又多了几百套套均120多平的新规小钢炮套四可供选择。

122给我报了360万的价格，138报了430万，不过暗示了优惠力度较大，结合旁边三角形老规地块还不错的租金成交 图3，保利天亦首批次能打个9折比较合适，可以买入。

这项目推出的窗口期还是比较好的，旁边主要竞品龙湖和新希望都卖的差不多了，沙板桥新房都是大户型，可能说自己是沙板桥确实能让客户觉得地段更好吧。

对项目感兴趣或者想进成华群的朋友，地球扫图4。

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