主城豪宅新秀——萬宸！

14年前，中海桐梓林壹号拿下94亩，2025年，中海再次拿下省旅游学校拆迁腾挪27.5亩地块，中海桐梓林萬宸。

主城稀缺，但价值已迭代该地块位于中环路北侧，呈"L"形布局，为纯住宅用地，容积率2.5，限高80米。

作为桐梓林时隔多年的更新地块，虽承载"老富人区"情怀，但从市场角度看，区域已完成板块更迭，定位实际降级，从当年城市头部下调至区域板块。地块小且日照要求严苛，规划设计面临一定挑战。

产品方面，起步就是大户型，想捡漏的宝子们绕道。182，226，271这三个面积段，182占比最高，226只有38套，271的41套。

户型图还没有官宣，但是板率达到了30%，值得期待。

传统阵列布局项目规划4栋21-24层T2高层，采用传统阵列式布局，南北通透设计，共221户。

梯户比为2梯2户，绿化率30%，地下室1层，设置车位370个，车位比约1:1.67。户型定位偏高，以182㎡起步，主力户型约226㎡，楼王户型达271㎡。

产品主打"新规迭代"，为区域带来现代化大平层产品，锁定不想离开桐梓林的"老钱"圈层，大家猜猜最终门槛是几百万？

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