#拍卖公司回应195平复式房1万起拍#

这套房看起来绝对是低价捡漏啊，不过隐患也很明显。

它位于乳山银滩，是步梯顶楼，无集中供暖，冬天取暖成本高，居住体验一般，主要顶楼还容易出现漏水、暴晒等问题。

房屋产权面积仅97.94㎡，所谓大面积多为赠送，不计入产权，再次交易时不被认可。加上当地二手房存量大、流动性极差，拍下后基本很难转手，容易砸在手里。

法拍需承担全部税费、可能存在的物业费、水电费欠费等隐性成本，实际总花费会比竞拍价高不少。整体来看，这房子只能算低价闲置资产，自住不舒服、转手又困难，性价比和实用性都很低。

不过适合身体健康，小年轻，爬楼不成问题。