北京的老破小价值，尤其市区中心位置，全国价值最高。我之前也一直这样强调，很多人不信。最近大家也看到了，在北京房价已开始的止跌回涨趋势中，一部分之前价格超跌的低总价市区老破小，价格已反弹不少了。

为什么说，北京市区老破小，在价格超跌后，未来潜力最大？第一，北京与其他城市不同，市区开发早，几乎很少有新增土地，新房供应几乎全部郊区，市区供应非常少。第二。首都地区，你还怕旧房得不到修缮？

所以，北京的老破小，在最近一轮恐慌性下跌后，有的租售比甚至都达到3%了。在北京，租售比到2.5%，尤其位置还不错，就相当于捡钱了，我认为，可以闭着眼买。