我那个没去住的新小区，不是废了九牛二虎之力终于把旧物业换了嘛？

这家国企背景的旧物业（成都轨道万科物业有限公司）还在的时候，电梯不修理，小区跑道翻修损坏，水景堵塞，最后撤场的时候还抽走了网线电线，导致公区服务瘫痪一天。这些问题在新物业入场之后都解决了，说明就是拖着不管。
目前业委会也在要他们的离场物业费审计报告，也一直拖着没给。

但这个物业公司很头铁，开始给每个未结清物业费的业主都发律师函了[笑cry][笑cry][笑cry]
（我也是在知道这家物业会被换掉后就没预存预缴物业费了，之前有些业主被旧物业诱导还多缴了一年，还在想办法退。）

这事儿我除了静静看戏，还觉得国内的物业公司真的突出一个无法无天。
物业合同是收房时必须签的，无论房子有没有问题是不是按期收房的，物业费都必须从开发商定的那天算起。
这么明显的利益共同体，一旦扯上房屋维保问题，物业马上用实体不同做切割，都是开发商的事跟我没关系。
业主有任何不满都没什么反制措施，除了拒缴物业，就只能走难如登天的换物业流程，换物业简直比换肝还难。
（比如我们小区，想要启动程序，必须全体业主联属，而且要求人数面积双过半。人数过半就算了，面积是把根本没卖出去的产权还在开发商手里的地下车位也算上了。别问，问就是不过半别想启动。）
你拒缴物业费，按合同横竖都违约，但又没有其他办法。
这么规则保护下的物业公司，想不做流氓除非是圣人啊。