【太阳宫0627-太阳宸园最新消息】
北京顶豪圈的最大黑马，非太阳宫0627地块莫属✨
目前项目暂定案名「太阳宸园」，从去年土拍就自带流量，现在终于要揭开面纱

先放王炸数据💥
2025年9月土拍，9家房企疯抢，339轮竞价、39.18%溢价率，中建智地43.145亿拿下！折合住宅楼面价约9.5万/㎡，直接刷新朝阳宅地单价纪录，这就是业内说的“朝阳压箱底”稀缺地

能火不是没原因，规划调整太关键👇
原本是商办占比15%的混合用地，后来直接改成纯住宅用地，容积率从3.0降到2.6，无保障房、不混居，圈层纯度拉满！公示期收到614条公众意见，热度直接爆表～

产品更是纯粹☑️
仅138套房源，套均311㎡，220-390㎡全四居起步，一梯一户纯板楼！4栋18-26层住宅，楼王350-390㎡（南侧最佳位置），主力户型270-350㎡，入门户型220-240㎡，总价3000万起，楼王或破6000万！

[快乐打卡]这里地铁17号线穿地块而过，退线35%面积，但退线区下方建5500㎡商业，连通10/17号线太阳宫站，真正地铁入户，朝阳三环这种TOD模式太稀缺了！

配套直接拉满，完全是东北三环的“六边形战士”👇
🚇交通：紧邻10/17号线换乘站，地下通道直达站台，10分钟到望京、15分钟到国贸
🏫教育：距人大附中朝阳学校（本部）仅600米，十二年一贯制公办，朝阳学区天花板
🏬商业：一路之隔凯德MALL，10分钟到凤凰汇、燕莎，高端消费随手可得
🏥医疗+生态：1.7公里中日友好医院，北侧太阳宫公园、东侧坝河景观带，宜居感拉满

最新进展📅2026年3月设计中标，设计费是同系项目的2倍，主打标杆之作！
4月公示设计方案，4-5月开放售楼处，预计下半年开盘～
138套的极致稀缺，注定是少数人的盛宴！它不仅是朝阳顶豪的天花板，更要改写北京顶豪格局。

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