成都万象城，你没看错，100%的股权正在易主中。

继华润大厦被成功出售后，华润置地（成都）发展有限公司全资持有的，全国最大体量M2级别万象城，已接近完成100%的股权转让，交易总价值和新业主还未有任何消息传出，很神秘。

受让方要求一次性付款，且需要继续履行已签署的《运营管理服务协议》，意味着无论产权归谁，仍由润万象生活负责商场的全部日常运营。

简单来说就是新业主只有完整所有权，可以用成万发行REITs，华润置地亦能通过此举快速回拢巨额资金，华润万象依然牢牢掌握项目的运营管理权，且正在进行第四轮大型改造，持续投入到2027年，直至完成新一轮硬件翻新和业态升级。

西门的朋友也不需要担心万家湾的万象系商业的进度，含住宅一共152亩的青羊万象汇是置地另一个子公司“润泽蓉西房地产开发有限公司”，自持土地投资建设的，和成万的业主只是兄弟公司，并无相互持股关系，运营当然还是会有万象生活负责。

虽然青羊区的土地出让条件里明确要求了商业与住宅需同步建成并投入运营，但估计开发周期比普通的华润项目更长，历史上华润商业的开业普遍需要较长时间。

目前成都还有多个万象系商业在建，13.6万方的高新万象天地预计2028年能开业，8万方的川师大TOD已局部封顶，去年底官宣的文创坊商业一共21.2万方，位于天府艺术公园，乐观估计2030年以后能开业，而武侯省体育馆的万象系拟开业时间也被排到了2029年以后。

值得注意的是，除了万家湾的万象汇，其他都是轻资产项目，业主并不是华润置地。

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