【高盛称#沪深楼市或2026年底触底# 】#楼市[超话]##楼市拐点已至?#
近日，高盛发布报告预测，上海和深圳楼市将于2026年底率先触底，房价有望在2025年底至2028年底期间上涨15%。这一乐观判断随即引发市场热议：楼市拐点真的来了吗？

第一财经从业内了解到，积极信号正在增多，一方面，香港楼市提前回暖，深圳、上海二手房成交量大幅攀升，部分机构对供应收缩后的止跌回稳抱有信心；国家统计局数据显示，一季度商品房销售面积降幅收窄，商品房待售面积出现51个月以来首次下降；央行数据亦显示，一季度住户中长期贷款增加4607亿元。
另一方面，银行财报显示，截至2025年末，六大行个人住房贷款余额全线负增长，同比减少合计约7000亿元，“提前还贷”现象尚未消退。

多位受访业内人士亦对房贷风险谨慎乐观。有专家指出，下阶段需重点观察居民还款能力和意愿变化，这背后对应的是收入预期和房价走势。若预期损失进一步提升，部分银行可能需要增提减值准备。