前几年为了打压过热的深圳楼市，拼命通过压制前海的新房价格来达到目的。当时罗湖的东海富汇豪庭备案价都能到8－9万，但前海云海湾等被限价在9－10万。

最近终于想明白了，不再限制前海的新盘价格了，海宴府备到14万，观潮府备到15万，是不是也代表着想法改变了，真的想护盘了？想稳定楼市了？

当年备案价8万多的东海富汇豪庭目前二手房成交价5万多，当年备案价9万多的深业云海湾现在二手房成交价10万左右。

想压制市场，就对热点片区新盘严格限价，真想市场稳定，那就把热点片区的新盘交给开发商来定价了。