顶楼真的一定会漏水吗？怎么防护比较好？
被楼上人噪音吵的心烦，就想买顶楼。有木有住顶楼的，十顶九漏是真的嘛？

回复：我不住顶楼，我住次顶楼，最近顶楼有位邻居装修，有漏水的事情要咨询我，问完后我问他，天花有没有发现漏水？他说完全没有。我正楼上去年局改，我去参观了一下，也没发现天花漏水。我住的小区，是2000年以前建的房子，快30年了，年龄不低，算比较早的商品房。这是我这栋的顶楼情况，隔壁栋一位顶楼业主前几年找过我，阳台、卧室和客厅天花有裂缝漏水，找人修过两次没修彻底，是用打针灌浆方式做的。找我们打算重新做防水，不是在原屋面表层直接铺卷材或者刷涂料，而是凿开到楼板彻底重新做。我们凿开后，就发现三处漏水的楼板都有一条肉眼可见的结构缝隙，而结构之上没发现有专门设置防水层，也就是说，我这栋现在没漏的顶楼并不是防水层有多好，而是结构没有开裂，在发挥自防水功能。而漏水的隔壁邻居是因为楼板有贯穿缝隙的原因。

顶楼一定会漏水？这要看多长的期限。房子产限70年，就算在这个期限内，不一定会漏水的。当然，要说无期限的话，那确实会漏，房子都塌了怎么会不漏？后面这一问，问得比较好。既然担心会漏，可以做好防护，减少漏水的风险。比如定期清理屋面排水地漏。顶楼的排水地漏，不定期清理，是很容易被污泥、落叶、植物堵塞的，一旦排水不畅，造成积水，屋顶长期被水浸泡，漏水的概率就大大增加。屋面地漏的清理，是物业的职责范围，要是物业不尽职，反正自己住顶楼，上去清理一下也方便。如果屋顶地漏设置不合理，达不到排水要求，可以要求物业增设排水地漏的。这种情况一般比较适合一些老旧小区。之前给一位业主在做屋面防水时，发现全屋面就二个地漏，而且高低不平，排水不干净，到处积水。后来小区旧改，重新打孔，单独走管，从外墙直接下到地面排水。其实，不住顶楼，也会有漏水的风险，而且还要更大一些。楼上的阳台、卫生间、厨房一样会漏水下来。你想修还要看楼上脸色，而顶楼要修漏水就不会，物业能修最好，不修自己可以找人来修。修不修，怎么修自己做主。顶楼还有一个优势就是无噪音，而有时候不住顶楼，楼上的嗓音也会把人逼疯的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水# http://t.cn/zQkoKNI