闲聊下楼市，下一波房地产周期是怎样的？很多人条件反射似的认为人口最重要，并不是这样，未来产业最重要。

我们看看美国，拥有硅谷的旧金山，房价就比人口更多的洛杉矶高。为什么？因为旧金山有大量科技公司，收入更高。因此未来决定房价走势的，并不是人口数量，而是收入水平。什么地方能创造大量高收入的工作岗位，房价才有潜力。

过去的例子，华为入驻松山湖，把一个小镇的房价带到了东莞最高。阿里巴巴上行期，也带动了杭州房价上涨。收入水平，才决定了房价水平。