其实有时候大家在网上讨论某个小区，很多时候都是个人的主观看法，非常主观，谈不上客观理性。

某个小区成交价高了就说这个小区好，某个小区成交价低了，就说这个小区不好。而很多时候只是大家的涨跌节奏不同而已。

比如说建发珺和府，很多人都没有实地看到本小区，只是在网上关于小区的几张图片，就觉得小区很不错。

但实际看过后你可能会怯魅。

第一是网上图片展示的小区园林，实际看是非常小的一部分；

第二是小区的楼间距比较近，园林也比较小。再对比看旁边的北清云际的楼间距和小区的院落空间就要大很多；

当然，我也不是说想替北清云际说话，只是大家很多时候保持理性，这很重要。

A、B两个小区，当 A小区没跌，B小区跌的时候，你以为A小区抗跌，就买了A小区，结果很可能就是你成了A小区下跌前奏的接盘者。