【#不拆违建没法卖房##南京业主急了自己动手拆#】2019年，南京市鼓楼区热河南路街道城管中队接到群众举报——郑和南路8号小区一处楼顶有人擅自搭违建。执法人员赶赴现场后发现，业主将两处合计15平方米的通风井填埋封闭，加盖屋顶改造成私人空间，不仅占用公共区域，更给超高层建筑的结构安全埋下隐患。然而，拆违之路却并不顺利。超高层违建的拆除难度巨大，大型机械无法进场，只能依赖人工高空作业。更棘手的是，房主对执法工作极度抗拒，以拒接电话、闭门不见的形式逃避沟通。

自2021年1月开始，《南京市违法建设联合监管实施办法（试行）》对存在违建的不动产，南京住房保障和房产部门将暂停买卖合同网上签约功能，并进行风险提示。规划和自然资源部门将暂停违法建设的土地交易备案，暂停存在违法建设情形建（构）筑物的首次登记办理。对违法建设主体后续的建设项目，规划和自然资源部门将进行严格审查、从严要求，加强跟踪监管；情节严重的，可以限制或禁止其参与土地市场交易。本月初，当房主打算出售房屋时却发现，她的房子被房产部门冻结了交易权限，无法办理网上签约。面对资金周转压力，心急如焚的房主主动来到街道城管中队，表示愿意主动自拆。4月21日，城管部门到现场核查，违建已经拆除完毕。

执法人员表示，违法建筑在拆除后，城管中队将依法依规对房产进行“解冻”。 http://t.cn/AXxXgqqT