家里墙壁渗水，物业一直解决不了，我能起诉他们不？
今天去我房子，发现也是墙壁渗水，天花板和墙壁都开始掉皮了。找物业，那物业真是一个劲儿的推脱。忒气愤，把物业怼了一顿。之前物业就修过一次，结果现在又漏水。找物业，物业就找总包，总包派个人看看，问怎么做？不知道。问什么可以搞好？不知道。最搞笑的是，说把房子天花板给撕了后，要等下雨时再来看怎么漏的，，，真是脑洞大开的想法。我说，那要是五年都下雨不漏，是不是撕开的天花板，五年都不还原是吗？物业更搞笑，说，我把师傅找来了，你找师傅说，我任务完成了。我说：我物业费交给了师傅了吗？我物业费交给了你，我找你们，我跟师傅有什么好说的？！然并卵，还是没有动。。。真是尼玛让人抓狂。我能请律师告他们不？

总包派来的人，不一定就是总包的人，说不定是防水包工头，钱赚得最少，活干得最多，维修需要掏真金白银，本来就赚得少，还要掏钱保修，肯定不乐意。不是不知道怎么搞，而是在想什么原因漏水。只有搞清楚原因，才能对症治理。不过，就算知道原因，想包工头大修，几乎不可能。就算失联跑掉不做后续生意，也不会让自己倾家荡产来保修的。物业同理。如果物业与开发商是同一家公司，又在保修期内，小打小闹的维修，物业可能还管修，超过自己的能力范围，不管是技术上的还是费用上的，然后上报给开发商又不管，他们是死活不会修的。开玩笑，修完喝西北风去？不过，有一种情况，物业乐意来修，就是不动用物业费，用业主的大修基金，他们会一蹦三尺高，热情似火地维修。因为这样问题可以解决，还可以赚到钱。

有一种情况确实可以动用大修基金，就是外墙不仅存在渗漏，还有安全隐患。如果饰面层剥离或者掉落，物业可以不用征求业主意见，启用紧急程序动用大修基金来处理。不知道家里墙壁渗水，还有天花，是不是由外墙引起的。或者说还是住的顶楼而漏水。一般来讲，外墙漏水很少会引起楼下天花漏。如果是顶楼，天花和墙壁有渗漏，并不一定就是由外墙引起的。从头到尾都只是和总包、物业的人沟通，没有找专业防水第三方咨询，故决定和物业真枪实弹对簿公堂之前，最好找专业防水的公司或者师傅过来搞清楚原因，和律师咨询一下是不是应该由物业负责却不来修，更有胜算把握。真要是物业的问题，还有更多其他方法与之周旋从而达到其主动修复的目的，比如找社区居委协调一下，打政府12345热线，天天到物业公司喝茶跳舞（注意分寸哦）等。#漏水# http://t.cn/zQkoKNI