深圳超总200米摩天豪宅“深湾玖序”实景！中海·深湾玖序作为深圳湾超级总部22年来第一块住宅用地，作为一处绝无仅有的存在，尽得繁华与自然。

中海·深湾玖序位于南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，土地面积为3.63万平方米，建筑面积为20.77万平方米，挂牌起始价108.98亿元。

该地块吸引了华润、招商、保利、中海、中铁、越秀6家房企参拍。
2023年6月30日中海以“125.32亿元封顶价+58500平方米全年期自持的租赁住房建筑面积”竞得，合计成交金额139.73亿元，这也是当时深圳土拍历史上最高总价宅地。

该地块原规划为商业用地，因写字楼新增供应量正远大于写字楼净吸纳量的增速，商务办公楼空置率居高不下，商办地块市场价值不断下滑，“商改住”将商办用地转化为住宅用地，调整了市场供需结构。 

中海·深湾玖序由gad杰地设计负责操刀，为全玻璃幕墙住宅。建筑外立面主要由大面积钢化双层超白中空LOW-E玻璃幕墙+铝合金型材腰线/杆件构成，形式更城市化、现代化、公建化，在视觉上更好地融入总部大厦林立的环境中。

楼栋通过扭转布局避免了高密度布局容易产生的对视问题，设计也让每个户型都有270度观景面，将城市风景与风情极致 “引入” 室内，进一步紧密住区与城市的关联。

中海·深湾玖总户数共1015套，其中商品房515套，1C栋的自持租赁住房为500套，官宣打造成「洲际行政公寓」。

户型设计以大户型为主，主力户型面积涵盖196-328平方米，以及少量约400-600平方米的顶复产品。

项目名称：中海·深湾玖序
项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石二路交汇处
发展商：中海集团
建筑高度：200米
建筑层数：57层
建筑设计：gad杰地设计

原文链接：http://t.cn/AXxlEDHI