#泰国星暹新闻# 【从城市边缘到经济新引擎：Bangna崛起为曼谷东部“新经济之门”】

曾被视为曼谷城市边缘地带的Bangna，正在经历一场深刻的城市转型。随着一系列超大型项目密集落地，以及多家泰国顶级资本与知名家族的持续投入，这一区域正迅速从传统居住与工业混合区，升级为连接东部经济走廊（EEC）的核心门户，并有望在未来数年内跻身“新经济城市”行列。

推动Bangna崛起的关键力量，来自多个大型综合体项目的集中开发。其中最受瞩目的，是由The Mall集团联合Sophonpanich家族共同投资、总额超过500亿泰铢的“Bangkok Mall”项目。该项目定位为东南亚规模最大的综合性商业体之一，涵盖购物中心、商业办公、教育设施、餐饮娱乐、IMAX影院、水族馆、大型会展中心及主题乐园等多元业态，总建筑面积超过100万平方米，并配套可容纳约4万辆汽车的超大停车空间。

据The Mall集团负责人素帕拉克·安普（Suphalak Ampuch）介绍，该项目不仅是商业设施，更是一个“城市中的城市”，旨在将Bangna打造为泰国经济的重要战略节点和通往东部的门户。项目原计划于2030年底开放首期商业部分，目前已启动第二阶段开发，包括一栋高达41层的综合塔楼，集办公、酒店（512间客房）及餐饮设施于一体。整体项目预计分阶段开放，最终完整亮相时间或延至2031年前后。

与此同时，周边区域也同步迎来升级改造。位于Bangna十字路口对面的BITEC会展中心，在母公司Birach Buri集团主导下，正转型为名为“Bitec Buri”的综合社区空间。该项目在原有展览及会议功能基础上，新增演艺空间、活动广场及绿色公共区域，并投入约20亿泰铢打造占地1.1万平方米的“Samak Garden”，强化其城市公共空间属性。

另一重要变化来自Central集团。其旗下“Central Bangna”正在进行全面改造升级，转型为占地55莱的综合用途项目，预计于2026年第四季度完成。同时，项目后方地块还将开发住宅项目“Essence Bangna”，总投资约6.5亿泰铢，进一步完善区域居住功能。

在房地产领域，正大集团家族旗下Magnolia Quality Development Corporation（MQDC）开发的“The Forestias”项目同样备受关注。该项目总投资高达1250亿泰铢，占地398莱，位于Bangna-Trad公路7公里处，规划涵盖高端住宅、医疗健康中心、商业办公区及体育综合体。此外，项目内还包含占地60莱、建筑面积超过20万平方米的商业综合体“The Happitat”，预计于今年投入运营，成为区域新地标。

此外，由谢国民家族成员开发的“Eden Country Club”项目，也将在Bangna区域落地。该项目占地24莱，定位为泰国首个高端私人会员制俱乐部，计划于2026年第三季度开工，并在2028年中期全面开放。

交通与教育配套的完善，是Bangna崛起的另一关键因素。近年来，随着曼谷轻轨绿色线延伸至Bearing站，沿线房地产开发迅速升温，公寓及住宅项目大量涌现。同时，区域内国际学校数量已超过8至9所，并持续增加，成为吸引外籍人口的重要因素。

未来，规划中的银线轻轨（Bangna—Suvarnabhumi）将进一步强化区域连接能力。该线路全长19.7公里，共设14个站点，预计将在未来3年内启动建设，并于2032年至2033年投入运营。这一交通升级被视为推动Bangna迈向区域经济核心的重要催化剂。

在产业层面，Bangna-Trad公路21至23公里区域已成为工业与物流投资热点。随着工业园区及物流中心的扩展，大量就业人口涌入，带动周边住宅及商业需求增长。数据显示，该区域土地价格在过去10年间已实现翻倍增长，目前靠近Bangna十字路口的地价已达每平方哇13万至30万泰铢。

从大型商业综合体到高端住宅，从交通基础设施到产业集群布局，Bangna正在形成多维度发展的新格局。业内普遍认为，在未来5年内，随着重大项目陆续落地，这一区域有望完成从“城市边缘”到“经济引擎”的跃迁，成为曼谷乃至泰国东部最具活力的新增长极。