上午去熙悦春秋再去看了下100平的剩余楼栋楼层，好楼栋没啥楼层了，缺点多的楼栋楼层能稍微挑挑，所有楼盘都这样，选的慢，剩的都是别人挑剩的。
又去保利达江湾城看了138，总高21楼，也没剩几个楼层能选。
客户觉得两个楼盘都能符合他需求，熙悦春秋装修不用动，洋房就是没学区。保利达户型得大改，而且不是标准的小区，但是带个学区。
客户问我推荐哪个，我说你别问我，每个人考虑的点不一样，离火车站近是你们的必须的点，但我不可能在火车站周边买，你们还是和家里人沟通下比较好。
下午去建发观云，客户观望了蛮久，最终在邻居的推荐下找我带看。
观云的销售很傲气，直接说后面加推的99和114你们别考虑，轮不到你们。再往后推的128贵十几万，你去抢好了。不过客户也知道销售说的大概率是事实，这个盘卖的太好了。
来之前就知道只剩一二楼了，再加上本身他看中的那栋楼楼间距还不错，立马下定剩余的一套2楼。
第三组客户是三访愉樾天成，最终从看116到下定132。
这组客户之前问了他同事有没有靠谱的中介，没想到他同事也是找我买的，就认定我了。
第四组客户是复访建投晋和府，还是没能下定决心，说要再对比下二手房，楼盘本身其实看的挺好的。我觉得大概率等他们看完二手(看房频率很低)，按目前建投卖的速度，小户型高层也能清盘了。
第五组客户是看完二手去看山水云溪里120的，没楼层了能选了，直接走人。
今天的五组客户，前两组我自己带的，后三组要么复访我不用带，要么我安排好再让他们进的售楼处，能算我客户，感谢他们信任。
今天唯一心痛的是，我成交的建发观云客户的朋友和客户一起来看的，进售楼处前我还顺便问了下他会不会买，我客户说不会，只是来看看的。
结果我客户买完128给儿子，他朋友也想顺手买套114给女儿了。我没报备，他朋友算自访，后期如果114加推他能买到，我等于硬丢几千块。
他朋友也是纠结了好一会，虽然不差钱，但白扔几万块也是难受的。
这个教训看我小作文的中介和客户也都吸取下，什么亲戚朋友能报备就顺手报备下，客户自己也是，别随便陪亲戚朋友去看房，人脸识别不是闹着玩的。 http://t.cn/R2WxpQa