观潮府最大的缺点是为了躲避高速噪音，几乎把所有户型都设计成朝东，东南都不是，每天12点之后就没太阳了。

朝里面的呢，不是无景观就是对视严重（因为限高，楼距超近），

之所以热销，是因为片区的豪宅太少了，

有人说观潮府会取代壹方玖誉，很难，挨着高速又无地铁无商业，全输，只能说梯户比、隔音之类的又比熙龙湾好点，

目前这个总价入市，二手市场几乎很难有人接盘，特别是3000W以上的估计会亏本卖，参考壹方的373，

以后能拯救观潮府二手市场的只有高速下沉一条路。
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