带看愉樾天成
周末两天带看最多的是愉樾天成这个项目
虽然愉樾天成最近很火
四月份单月卖了一百多套
但我想说的是
这个项目现在跟风过来看房的实在太多太多了
很多人可能就是单纯好奇
为什么它最近能卖这么火
是有什么魔力吗？怎么全无锡中介都在吹？

愉樾天成二期的定位其实有点尴尬
说它是刚需吧，它外立面给你整个全铝板
小区的容积率只有1.4
比普通的纯洋房小区容积率密度还要低
说它是改善吧，但它又有一半大高层
并且都是小面积为主，还是建在地铁上面的小区
属实是谈不上是改善
所以暂且应该称它为刚改楼盘吧

最近卖得火的原因
一部分是因为开发商趁着金三银四这个小阳春价格做了一波调整
一部分是因为人才购房补贴政策的持续推动
当然还有更重要的一部分原因
就是中介自媒体圈的数据口碑情绪传播传染

目前主力购买人群都是以高学历家庭为主
其中硕士和博士居多
当然也有部分家庭其实没有补贴
但该买也是买了，因为是真刚需

二期目前剩余房源情况
东边单元110平和116平剩余居多
大概还有几十套
但是西边单元视野比较好的110平和132平
几乎已经没房子了
132还剩最后1栋12号楼没加推
西边套110平的，还剩11号楼和12号楼没加推
先去化东边单元的小面积为主
如果不着急，想要视野好楼层好的西边单元
大可以再等等

想想同样是110平的小面积
愉樾天成全铝板外立面超低容积率的二期
算上补贴竟然比一期二手房还便宜
当然也比华发109的要便宜30到50万
也难怪最近卖疯了～
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