天府新区245亩土地调规，把新区图书馆的位置调出来了？

近日，天府新区公布了一则调规公告，宣布将对锦江生态带南片区的245亩土地进行规划调整，其中涵盖一宗25.5亩区级文化服务设施用地——难道，传闻中的新区图书馆，真的要来了？

1️⃣调规的位置在哪里？

根据公布内容，调规的位置在天府新区云龙路与青岛路交汇东北侧，紧邻锦江，离19号线正兴湾站、云龙路小学、天府一中都很近。

2️⃣怎么调的？

本次调规的245亩土地，涵盖1宗区级文化服务设施用地和2宗住宅用地。

·区级文化服务设施用地：25.5亩，容积率未定，临锦江西侧用地红线50米范围内建筑高度不宜超过东侧山体高程之上24米；

·文化设施用地南侧住宅用地1：70.7亩，容积率2.0；

·住宅用地2：148.7亩，容积率2.0。

3️⃣可能会建什么？

UP君认为很有可能是天府新区图书馆。

首先，天府新区确实缺一个区级图书馆，不少市民都在网络上表达过这一点。而江边图书馆，也确实“很天新”。

其次，这个位置可短距离辐射锦江生态带和天西两大人口密集板块且近五年交付的新房居多，同时以年轻家庭为主，而这些家庭对图书馆的需求很大。

再者，从规模来看，更有可能是图书馆——高新区图书馆占地22.5亩，与这块地的面积相当。

最后，官方口风的变化也能看出些端倪：2024年新区文创会展局在回复网友提问时曾表示，天府新区文体中心将包含区级图书馆、体育场、区级体育馆；2025年又表示天府文体中心初步拟定包含区级等体育设施——看上去是把图书馆剥离出去了，地块规模也就不用那么大了。

不过，也有可能是此前宣传的天府大剧院，你觉得会是什么呢？欢迎留言讨论～