#老人委托卖房被擅自降价119万#【#委托卖房被擅自降119万老人发声#：公司称仅退几千元，将起诉维权】近日，上海七旬老人沈女士向“新民帮侬忙”求助，称其在委托二壹秒优房（上海）营销策划有限公司出售房屋过程中，遭遇虚假营销、擅自降价等问题，且至今未能拿回服务费退款。沈女士介绍，2025年9月，她与“秒优房”签订《二手房营销服务合同》，委托出售位于闵行区莘中路一小区的一套约75平方米、无电梯的6楼房源，拟定售价为319万元，服务期限至11月8日，并一次性支付3.8万元服务费。她表示，因年过七旬、上下楼困难，急于卖房置换底楼养老房，此前曾委托多家传统中介但未成交。“秒优房”工作人员曾承诺“几天就能卖掉”，且成交价不会低于319万元。但两个月服务期内，该房源无人问津，甚至没有真实意向买家。

沈女士称，对方主要通过发送中介门店打卡照片和所谓“看房照片”作为工作反馈，但她发现照片与自家房屋不符，例如自家阳台为水泥封墙，而照片中却为铁栏杆结构，怀疑存在造假甚至“找人假看房”。服务期满后，沈女士提出退款，对方仅表示可延长两个月服务期限，拒绝明确退款。她随后主动解除合同。更令其不满的是，她从其他中介处得知，“秒优房”曾将其房源挂牌价报为200万元，较原定319万元擅自下调119万元，且未征得其同意。

记者联系“秒优房”负责人严女士，对方确认代理过该房源，并表示愿意协商退款，但以公司经营不善为由，仅同意退还部分费用，无法全额退还3.8万元。在媒体介入后，双方虽取得联系，但未就退款金额达成一致。沈女士表示，将通过法律途径维权。类似问题并非个案。多名市民反映，在委托房产中介过程中，存在虚假承诺、乱收费、擅自操作等乱象。公众呼吁相关部门加强对二手房中介市场的监管，严查虚假宣传和侵害业主权益行为，规范服务流程和收费标准，明确中介责任边界，并畅通投诉渠道，及时回应诉求，净化市场环境。（新民晚报）@九派新闻 http://t.cn/AXJvz71O