要想懂房价涨跌，就得知道房价涨跌的内在逻辑。
我们的房子，房价30年赶超欧美日韩300年的房市共用了两个阶段。

这个阶段以“房子是用来住的，不是用来炒的”作为分水岭。

分水岭之前，是全民抗风险，加大杠杆，大干快上。正府，银行，开发商，资本，炒房团等煽风点火怂恿开发商走“买面粉搞基建——面粉（面包）价涨——抵押再借钱——接着卖更贵的面粉（面包）”的循环。城市面貌天翻地覆，房价一日千里。房地产＋建筑等于1/7GDP，绝对的支柱。但民生透支，不敢结婚，不敢生娃，不敢生病，不敢辞职，不敢离婚，不敢死。。。烂尾楼死而后己的全民抗。于是“房住不炒”不得不出台。

分水岭之后。既然已经不得不，那还敢走回头路吗？不敢，毕竟供过于求了。尤其这个巨大的教训，潘石屹称是庞氏骗局，并不准确，是潘石屹错了。是学HK没学明白。本应该房子没竣工，开发商是拿不走购房款和保证金的。潘石屹毕竟不是科班出身，也没搞明白。而这恰恰是我们30年盖出了别人300年房子，供过于求的根本逻辑。

根本逻辑搞不懂的谈逻辑就是狗放屁。

至此。如果6月份再没有大招，房价只能失速落体。
而目前的唱涨也仅是为了给房价加个降落伞🪂而已。
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