#长沙公积金新政5月1日起执行#
长沙市住房公积金管理中心发布了两项重磅新政（《关于调整住房公积金业务政策的通知》和《关于优化灵活就业人员住房公积金缴存使用政策的通知》），将于2026年5月1日起正式施行，有效期为5年。

1. 贷款额度全面提高（最高可达180万）
基础额度提升：购买新建商品房最高贷款额度提至120万元；购买二手房最高提至100万元；商转公贷款最高提至100万元。
多孩家庭支持：生育二孩及以上的家庭购买首套或二套自住房，贷款额度在现行标准上上浮30%。即新房最高可贷156万元，二手房最高可贷130万元。
青年人才倾斜：35周岁（含）以下、获得全日制本科及以上学历的青年人才家庭，购买首套自住房，新房最高可贷180万元，二手房最高可贷150万元。
注：若同时符合多种上浮情形，按最高比例上浮，不累加计算。

2. 支持“代际互助”（父母子女可互用公积金）
互助购房：购买新建商品房时，如果账户余额不足，允许提取直系亲属（父母和子女）的公积金来支持购房。
互助还贷：如果有尚未结清的长沙公积金贷款，直系亲属可以申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。

3. 提取与认定规则优化
扩大重疾提取范围：重大疾病提取公积金的病种由9种大幅扩大至35种，且覆盖缴存人本人及其父母、子女。
优化按月提取：正常偿还贷款本息1个月（含）以上，即可申请办理委托按月提取业务。
优化套数认定：购买新建商品房申请公积金贷款时，住房套数认定仅核查购房所在区县（市）的房屋套数。

4. 灵活就业人员政策放宽
开户更宽松：设立公积金账户的年龄放宽至年满18周岁且未达法定退休年龄。
缴存更灵活：可根据近12个月的实际月均收入自主申报缴存基数，缴存比例可在10%至24%之间自主选择。
贷款有保底：灵活就业人员家庭申请公积金贷款，若按公式测算额度低于20万元，可直接按20万元核定。

5. 其他重要调整
二手房评估：购买二手房申请公积金贷款或商转公贷款，将由指定机构评估房屋价值，最高可贷额度不超过评估价的80%。
存量利率下调：自2026年1月1日起，2025年5月8日前已发放的存量个人住房公积金贷款利率下调25个基点（首套5年以上2.6%，二套5年以上不低于3.075%）。 http://t.cn/AXJPOLwD