房子跌了吗？
和最高峰比起来，肯定跌了。
我的体会，就合肥的情况来说，各种房子的幅度不一样。
一、跌最狠的是那种高层漂亮小区，大小三居室的，和21年最高峰比起来，30-40%左右。
尤其是那种16-18年建成的改善型的，但因为购入价低，还不算探底。15年之前的，情况更乐观一点，买房无技巧，全靠买得早这个时候适应。

二、老破小带学区跌得最狠，因为当时价格冲太高了，普遍50-60%。但跌完也比不带学区的贵很多。

三、跌幅不高的是哪些？
有些高档小区，近几年几乎没有成交量，没有换手就看不到价格。经济条件还不错业主们彼此心照不宣，不降价，能挺住。
近几年的大平层小区，因为限价摇号购入，再加上限售，也没有二手房交易记录，整体还好。

结论，买房还是要买好点的，保值抗跌还是有区别的。

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