房子马上交房了,开始看装修,然后自己沉下心思考,也咨询了很多家装的大佬,给大家分享一个装修方法论:
相信大家装修的时候,很多人都会面临很多选择题,到底是自装、半包、全包,到底是选品牌还是工厂等等,其实装修并不是一个选择题而是判断题,今天长文我就给大家讲讲装修的底层逻辑,这可能和网上所有人说的都不一样,让你自己能够判断出,自己到底适合那种方式。
首先,我们自己一定要知道一个事,装修不可能不踩坑,不可能不走弯路,任何选择也没有绝对的正确或者错误,因为装修的本质是一个系统工程,既然是系统那么必然会出现工序交叉,这个是你无论选择何种方式,都不可避免的情况。
上道工序决定了下道工序,任何一道工序出问题,那么就会整个系统出现问题,很多人主装修都会忽略掉交叉工序的重要性,土木建筑从业者肯定能立刻明白其中的关键点,为什么盖楼都在强调一件事,按图施工,其实就是控制交叉工序中的偏差,降低因为交接时候出现问题的概率。
普通人装修的时候关注水电用的材料、木工的板材、瓦工用的腻子粉、地板工用的地板砖,但从来没有想过一个问题,关键问题,装修是材料加服务两方面组成的,材料是最容易把关的项目,因为可量化有标准,但服务可不好量化,这就成了一些人口中需要给施工师傅发烟、送好吃的等等这种人情手段去维系,要不就说请工长、找监理去监督,但照样翻车不少,因为都不可量化,因为你不懂啊,你哪怕把材料研究的如何透彻,具体落地施工的工艺不经过实际劳动,你根本无法掌控,再加上南北方其实施工时不一样的,这主要是因为自然环境导致,所以你想要完全把控所有,个人是不可能做到的。
这个就像建筑行业,有人从设计、制图、造价、监理、水电、土建、泥瓦、材料等等专业知识集合在一个人身上,千万不要小看装修,这个也是一个系统的土木工程,只不过工程量小一点罢了,但工序一点不少。
明白了这个逻辑,然后我们看看市场上我们结合自身情况,该如何判断。
交叉工序的本质是责任传递,同理我们看市面上自装、半包、全包是如何划分责任的,自装毫无疑问所有的装修责任都是你自己的,因为大部分人不可能像我前面说的将所有建筑行业的知识都了然于胸,能够准确的判断出谁的责任,全屋定制不贴合公司说是地面墙面不问题,铺装师傅说是地面找平问题,三方混战你就像一个判官要知道责任主体,像这个的问题在装修环节有几百个类似的环节,但归根结底就是房子最后你来住,所有兜底必须是由你来,如果你非常懂家装行业,拥有很强的表达能力,能够将自己的想法说出来让师傅们能听懂并且落地,那么自装肯定是最好的方式,因为既可以保证质量还可以节省金钱,千万不要去学什么自装博主。
半包是明确工序责任主体,主要就是将工序合并拆分成大的板块,水电泥瓦木工油工为一个板块,家居柜体灯光等为一个板块等等,这样你直接对接的是每个大板块的工长或者监理,材料选购也是由你去采买确认,将大量的交叉工序减少到板块环节,但无论是自装还是半包,你个人的责任是无法规避的,水电预留有问题、柜体预留出纰漏,材料购买少配件等等情况都是由你来对接把控,出水量少水电工说你买的型号有问题,卫浴品牌说是施工方法有问题,各类扯皮的事还是绕不开你这个责任人,这种方法比较适合的人群,有强大的规划能力,统筹能力的人,可以不懂那么多的专业知识,但也必须了解行业常识,如果没有自学能力强可以学习出来的也行。
全包就是责任外包形式,将家装所有的事情外包给某个公司,工厂,设计师等等,自己只需要对最终的成果验收,这种方式的难点就不在执行过程而是在前期筛选,以及资源管理的能力考验,你如何筛选出一家有能力、有实力且不坑钱,能售后的单位来负责这个工程,以及确认合作以后用什么方式去约束他们不会走偏,这个更像是商业合作,比如结款方式30%每一道工序完成付款10%,最后押款20%一年后付款,反正就是通过谈判选择出对双方都有约束力的合作方式。
所以大家看看自己的情况,选择何种方式,当然这是我自己的思考,是一个宏观的方法论
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