深圳出新政，几乎等于不限购了。

一、核心时间点
政策自2026年4月30日起正式施行，所有调整从这天开始生效。

二、住房限购政策（核心是「核心区松绑」）
1. 福田、南山、宝安新安街道（核心区）限购直接放宽
人群 原政策 新政策（核心区）
深圳户籍家庭 可购2套 可购3套
非深户（社保/个税满1年） 可购1套 可购2套
非深户（有深圳居住证，无社保/个税） 不能买 可购1套

其他区（除上述区域外）的限购政策保持不变，不受本次调整影响。

2. 补充说明
- 成年单身人士，继续按居民家庭标准执行限购政策（比如深户单身仍按家庭标准算，不额外放宽）。
- 政策只针对商品住房，不影响公寓、商办类产品。

三、住房公积金贷款政策（核心是「提额+多孩/首套上浮」）
1. 基础贷款额度直接上调
申请主体 原额度 新额度
个人缴存职工 60万元 70万元
家庭缴存职工 110万元 130万元

2. 上浮比例大幅优化（叠加后额度上限更高）
- 首套住房：上浮比例从40%提高到60%
- 初婚初育家庭：新增上浮情形，上浮比例50%
- 二孩及以上家庭：上浮比例从50%提高到70%（注：初婚初育和二孩及以上二选一，不能叠加）
- 购买保障性住房：上浮比例从20%提高到40%
- 叠加上限：多种情形可累加，最高可上浮170%
- 个人最高可贷：70万 × (1+170%) = 189万元
- 家庭最高可贷：130万 × (1+170%) = 351万元