【深圳首个“城中村旧改”规划公示！建面超37万平，住宅超32万平】深圳市规划和自然资源局罗湖管理局近日公示《罗湖区螺岭片区改造项目单元规划（草案）》，标志着这一深圳城中村改造新政下的首批试点项目即将启动。

项目位于东门街道，用地面积12公顷，规划容积37.69万平方米，其中住宅近32.87万平方米，将配套幼儿园、社康中心、长者服务站等设施，形成大型综合社区。

项目由深圳市国资控股上市公司天健集团主导，采用“政府主导、国企实施”的新模式，旨在提速增效。2026年罗湖区住建局工作计划已将其列为重点推进项目，力争首开区开工。

自2024年深圳城中村改造新政发布以来，已有10余个拆除新建类试点项目陆续公示或招标，包括龙华上塘村、福田沙尾村、南山新屋村等，操盘方以国央企为主。其中大鹏白石岗片区进展最快，已获专项借款，预计2028年竣工。#深圳楼市#