北京房价历史回顾
1990 年初期：均价约 1500 元/㎡；
1998 年房改后：约 4000 元/㎡；
2003 年：约 6000–7000 元/㎡；
2009 年：约 1.5 万/㎡；
2013 年：约 3 万/㎡；
2016–2017 年：杠杆牛市冲到 6 万/㎡；
2021 年：历史高位约 7.5 万+/㎡；
2022–2025 年：持续回调
2025 年均价约 6 万/㎡，核心区相对坚挺，远郊回落明显

现在回头看，
当年咬牙背的房贷，
很多都变成了时代红利。

你说，
现在这个阶段，
还算不算一次新的机会窗口？