客户约我复看愉樾天成128，上次只是匆匆看了下样板间，这次去实体示范区看下。
中午一起在小站食堂吃了顿，销售在忙，不能立马赶到，客户就让我带她去万科天澜映象对比下125。
不是特别满意的点是万科的125不是一梯一户，没有入户花园。客厅太方以至于餐厅太窄，卧室太深以至于卧室太窄，得房率虽然很高但尺寸没那么协调。再者价格超预算了，所以匆匆而来，匆匆而走。
再次回到愉樾天成三期东门，销售依然在忙，只能安排没在接客户的其他销售帮忙开了下工地样板间的门。
愉樾128的优点是正儿八经两梯两户，门口有独立的入户花园，户型尺寸做的很协调。缺点是得房率不太高，卧室都不算大，只能说够用。
相传小高层劳动节结束回收车位和封阳台，后期加推16号楼再涨价1000一平。这么算下来有近30万的落差，但很不凑巧我客户就是想等16号楼加推。
我不太希望愉樾"干傻事"，如果真这样，等于把客户往天澜映象推。不过想想也有这种可能，天澜映象125没多少栋库存了，等天澜125卖完，后面周边也没新地块加推，愉樾128又是一家独大。
再想想今天愉樾天成二期成交了套第一排的132，9楼单价2.46万，它好像还真敢涨价。
拭目以待，愉樾政策回收再涨价的话，我就把客户带去天澜，买不到鸡头，凤尾好歹也是凤尾。 http://t.cn/R2WxpQa