#九江多地倡议干部带头缴物业费##九江多地倡议公职人员带头缴物业费#
【物业费不是不能交，问题是谁说了算】

江西九江多地倡议公职人员、党员干部带头缴纳物业费，并号召大家通过业主委员会、社区协商、合法合规渠道反映物业服务问题，杜绝以拒缴、拖欠物业费的方式激化矛盾。

这个倡议看起来很正确：依法缴费，维护小区秩序，避免矛盾升级。但真正的问题是：很多小区的矛盾，真的只是业主“不愿意交钱”吗？

现实中，不少物业纠纷之所以长期化、尖锐化，根源恰恰在于业主并没有真正掌握小区治理的话语权。

物业公司是谁选的？服务标准是谁定的？公共收益有没有公开？停车费、广告费、电梯广告收入去了哪里？物业服务不到位，谁来监督？业主想换物业，程序能不能真正启动？业主大会能不能顺利召开？业委会能不能依法成立并正常履职？

这些问题不解决，只是要求业主“按时足额缴费”，很容易把复杂的治理矛盾，简化成单向度的道德动员。

物业费当然不是想不交就不交。依法缴纳物业费，是业主的合同义务；物业服务存在问题，也应当通过法律途径、业主大会、业委会、诉讼仲裁等方式解决。

但反过来也必须说清楚：物业公司不是只负责收费，业主也不是只能付款。

真正健康的小区治理，不应当是“物业说了算”，也不应当是“社区替业主说了算”，更不应当是动员公职人员带头缴费之后，再把其他业主推向“不缴费就是不文明”的位置。

根治物业矛盾，不能只盯着收费端。

最关键的是推动业主自治真正落地：依法召开业主大会，依法成立业主委员会，依法审议物业服务合同，依法监督公共收益，依法决定是否续聘、解聘物业公司。只有业主真正能开会、能表决、能查账、能监督、能更换物业，小区治理才可能从“被管理”走向“共同治理”。

否则，物业服务质量不透明，公共收益不公开，业主大会开不起来，业委会成立不了，最后再倡议大家“不要拒缴、不要激化矛盾”，这当然不能从根上解决问题。

物业费要依法交，但物业服务也要依法管。小区治理的核心，不是让业主安静付款，而是让业主真正成为小区的主人。一句话：物业费不是不能交，问题是谁说了算。