23年，24年签的合同
面临一个问题：涨房租

因为前两年行情还可以，这两年就不一样了
房租下降很厉害，很多房租都是腰斩

但之前签约的协议，有递增

房东必须按照协议涨房租，个人房东可能还好谈一下，大商场、国企房东基本上没的谈。

除非违约撤铺，别的人新签约房租才会大大的降低，老租户是很难降房租的。

比如我边上的商铺，租金已经比24年我签约的时候便宜了一半还多，有几个商铺老板硬挺了一年多租不出去，没办法，降了一半租金才租出去。

聪明的房东都会主动降租金挽留老租户，但很多大的商户，招商不敢这么操作。除非长时间租不出去，才有理由降房租。