聊聊金域华府的买房现状。金域华府4月份一共成交了11套房子。而且比较好的一点是，4 月份的成交量中，商品房占了很大的比重，11 套房子中，商品房一共成交了8套。

二三期的两居和三居一共成交了5套，要知道，之前很多时候金域华府的成交，主要是靠着一期两限房，低总价的房源去支撑着。但是4月份商品房挑了大梁。

从房源上来说，金域华府的一二三期，不管是一居、两居还是三居，不管是两限房还是商品房。从楼栋位置和楼层上来说，都有不错的房源可选。只是虽然现在有房源，但是很多户型基本上只有一套。例如一期64平的一居，二期85平的两居，二三期80平的两居和117平的三居。有房源，但选择空间不大。

商品房里面的两居，现在挂牌比较多的就是一期 99平的南北两居。而且还都是明卫的，本身是出发量比较少的户型，现在却积压了多套，而且楼栋位置和楼层都很好。

之所以没有卖掉，主要还是因为价格。虽然大家对于未来房价的涨跌看法不一。

但客观的来说，现在金域华府的情况，确实是给了业主一些信心。第一是现在优质的房源确实很少，对于买房人来说没有什么选择空间。那站在业主的角度呢，就是竞品房源少；第二是年后的几套成交，成交速度都很快，而且价格也是呈现一个上涨的趋势。

那如果仅仅是金域华府单个小区处于这种情况的话，那可能还比较薄弱。而我们放大看是整个昌平南的次新小区表现都不错，这样的话，大家的信心还会更多一点。

但最后我还想表达一点，就是现在昌平南次新小区的买房格局已经变了。对于金域华府的业主来说，大家预期高是完全能够理解的。毕竟现在局势对自己是有利的，谁也想多卖一点，但价格总是会有一个限度。