【深圳“地王”重生：曾被规划建设“中国第一高楼”，华润置地70亿元接手】#华润置地70亿接手原中国第一高楼地块# 5月6日，深圳龙岗大运片区，备受瞩目的G01046—0106宗地迎来公开竞价。这宗起拍价70.45亿元的地块，正是曾被规划为用于建设700米“中国第一高楼”的深港国际中心核心地块。

该地块在历经4年停工、两次流拍、政府收储与规划重构后，最终被央企华润置地旗下子公司（全称为“深圳市润圳房地产有限公司”）以起拍价成功拿下。

有业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，作为深圳“清调供”政策盘活存量资产的标杆，它（G01046—0106宗地）的重生，也标志着城市发展从“高度竞赛”转向务实理性。

此次被接盘的地块，曾是世茂集团2017年豪赌的标的，曾被规划为建设“中国第一高楼”。

2021年融资政策持续收紧，世茂集团深陷债务危机。2022年，项目全面停工。2023年，债权方试图通过司法拍卖盘活资产，两次拍卖起拍价从130.44亿元降至104.35亿元，降幅明显，却依旧无人问津，项目陷入“卖不掉、建不了”的困局，成为深圳存量资产盘活的一大难题。

如今重启，规划已彻底重构，褪去了当年的“摩天光环”。用地性质从纯商业用地，调整为“二类居住用地+商业用地+城市道路用地”，住宅成为绝对主角，彻底摒弃了原有的纯商办定位。

本次土拍最关键的创新，是采用“分宗开发、分期建设”模式。住宅须1年内开工、4年内竣工，集中商业和酒店则可宽限至2.5年内开工、6年内竣工。（每经，德塔）http://t.cn/AXJQbTL5