华润入主大运世贸中心！

刚刚华润以底价70.45亿元竞得龙岗大运G01046-0106地块，即原世贸地块，土地面积169734平米，建面约47.68万平，起拍价70.45亿。折合地面地价41505.91元/平，楼面地价14775.59元/平。

这是曾经的世茂“深港国际中心”项目地块，一度以计划打造700米地标大厦而闻名，但后续受世茂资金影响搁置，随后两次挂牌拍卖又流拍，再由政府收储、调规后出让。

本宗地规定建筑面积 476800平方米，包括：住宅305617平方米、商业143456平方米（酒店25000平方米，集中商业116000平方米，文化活动中心15000平方米、幼儿园4010平方米（用地面积3600平方米，班数12个）、幼儿园3150平方米（用地面积2700平方米，班数9个）等。

容积率3.26，住宅肯定是按照新国标好房子标准建设，也算是龙岗第一个新国标好房子，华润操盘，值得期待。

集中商业11.6万平，要求引进不少于5个高端国际零售品牌和不少于5个国际一线户外运动品牌，引进的高端国际零售品牌须入选 Brand Finance发布的《Luxury & Premium 50 2025》榜单前二十名，香奈儿、LV、爱马仕、劳力士等赫然在列。引入的国际一线户外运动品牌须入选中商产业研究院发布的《2025年中国最喜爱的户外用品品牌排行榜》榜单前二十名。自购物中心项目开业起3年内（含开业）累计应招引国际国内知名品牌的全国、华南、深圳、龙岗首店、旗舰店不少于30家，且均在本项目中正常营业。

商业基本确定就是万象城或万象天地了，进一步确定了大运作为东部中心的地位。

酒店2.5万平，引入的酒店品牌应为该酒店管理集团旗下高端品牌酒店（根据2024年《STR Chain Scales》，达到Upper Upscale超高端或Luxury奢华等级）。能填补龙岗奢华酒店的空白。

华润入主大运，盘活原世贸地块，对龙岗、对大运片区、对周边楼盘都是大利好，希望大运越来越好。住宅预计年底就能入市销售，龙岗的朋友，你期待吗？