主卧墙面起霉了怎么办？
我家的房子是16年装修完成的，18年搬进来住的。之前没有发现墙面起霉或者渗水的情况，因为这面墙是放了床和两个床头柜的，结果我这次暑假7月20号离开家，8月11号回来就发现墙面大面积起霉了，这期间我老公一个人在家住，他也说不出具体是哪一天有霉的。想请问一下网友们，这个墙面起霉的原因会是什么？是否和物业有关？如果有关，我在和物业对接的过程中需要怎么样维护自己的权利？如果无关，我需要怎么样处理解决这个墙面的问题以防后续反复起霉？非常感谢

回复：墙面问题有两种，一种是长霉，一种是开裂起鼓剥落。但这两种情况都没有伴生水印湿痕，如果用手触摸感觉不明显的话，可以自购测湿度的仪器检查一下，网上都有，也不贵。或者请查漏的师傅过来测一下。只要确定不是漏水的原因，解决起来就简单一点。发霉的墙面像是墙体表面起霉，这种发霉多数是因为回南天的原因，可以用除霉剂先清理擦掉再刷新。如果擦不掉，很可能霉菌长在腻子层，需要铲掉长霉的腻子层，在批荡上面先做除霉处理，候干后再刷新。房子装修有十年，出现一些墙面问题很正常。要是测出来发霉和破损的地方湿度比较高，就有可能存在渗水。要排查渗水，就要先找到水的源头。

看图片，有两处水源要查一下，一是外墙雨水。从外墙图片上面看不出来有明显问题，先不要动墙面，在下雨的时候，观察内墙面发霉破损的地方，出现明显的水印湿痕不用说，肯定是雨水渗进来了。看不到明显变化，可以用湿度仪测一下，数值升高，也能证明是雨水。外墙渗水，可以去找物业解决，记得留存证据。我估计，物业最多也是在外墙上面刷点防水胶，或者填点缝，效果不好的话，可以考虑在自家内墙上面做背水一战的堵漏处理。物业的话，他们不会做，也做不好，让他们掏钱也不太可能。可以与他们商量，承担点费用，从物业费里面抵扣。二是卫生间，要看主卧旁边是否有卫生间，自家的和楼上的都有可能。插座上面、大梁底下的发霉以及开裂，仔细看像是连贯的从上往下一条。如果真是楼上渗水，可以用热成像仪查一下，看得很清楚。可能的原因是楼上卫生间防水失效，从墙体下面的砂浆渗水下来。只是不太严重，楼上不一定会承认。这种情况自家是没办法处理的，就算除霉刷新，不久又会出现，治标不治本，需要楼上卫生间做防水才行。踢脚线上方的墙面，看起来与楼上关系不大，可能与自家卫生间水平渗漏有关。只有做好自家卫生间防水后，才能刷新彻底解决。不管是楼上还是自家，卫生间渗水，物业不会管的，已经过了保修期，而且也不是物业管理范围。#漏水# http://t.cn/zQkoKNI