#宁波热门板块上新2宗宅地# 5月6日，宁波鄞州区资规部门就鄞州区主城南片区城镇02单元07街区一批地块的控制性详细规划局部调整方案作批前公示。

此次控规调整范围位于鄞州区中河街道东部，范围东起世纪大道南延、南至嵩江东路、西至沧海路、北至中塘河，总用地面积49.81万平方米，即原土桥村工业区拆迁后的部分土地。在已获省政府批准的鄞州区国土空间总体规划（2021-2035年）中，这片区域属于要重点培育的3处创新街区之一的中河都市创新街区。

可以看到，调整前，该区域内规划了3宗宅地、3宗商办用地。调整后，其中位于沧海路东侧、春园路北侧的原规划商办用地，以及分别位于春园路与凤起路交叉西北侧、东南侧的2宗原规划宅地，都被规划为创新型产业用地（M0），建筑限高都是80米，容积率分别为4.0、4.0、3.5，今后总计可建建筑面积43万余平方米。

而近地铁4号线嵩江东路站处——位于沧海路与嵩江东路交叉口东北、沧海商业广场和保租房项目嵩美寓北侧的原规划商办用地，调整为宅地，用地面积3.45万平方米、容积率2.0，即可建楼盘体量约6.9万平方米；位于万科都心里北侧、嵩江东路与凤起路交叉口西北侧的原规划宅地，用地性质维持不变，但用地面积由3.91万平方米缩小至3.41万平方米，容积率由2.4调低至2.0，即可建楼盘体量6.82万平方米。（记者 徐露清）