龍樾海序把北五环新房门槛打到350万内，68㎡两居总价不到350万，82㎡三居420万起，首付仅需五十多万。北京城建国企操刀，龍樾系产品力有保障，全系户型得房率90%起步，78㎡边户得房率高达99%，76㎡中间户也能做真三居。位置上看，骑行20分钟达西二旗，周边万象汇、公园齐全。但短板同样明显：实际步行地铁超1.5公里（因路网未通）；13号楼临近回收站，异味问题难解；容积率2.8导致楼间距紧张；且2029年交付，存在被新地块背刺风险。结论：能避开不利楼栋和鸡肋户型的刚需可入，否则不如等一等。 http://t.cn/AXJmyrkB