建设工程消防设计审查，是住建部门对特殊建设工程施工前的法定审核。

消防设计审查：施工前，针对特殊工程，强制审查；
消防验收：竣工后、投入使用前，针对特殊工程，强制验收；

1.用地 / 规划许可
2. 施工许可
3. 施工建设
4. 规划核验
5. 竣工验收
6. 备案 / 办证 ​​​